最近在买房群里看到一则项目预调房价的消息，不觉联想到年另一个广告。
来自网友的消息
那一年，全国房价涨势汹汹，宜昌房价更是几度领涨全国。这种霸气让人在无奈中倒是多了一些新颖的创造感。然而当前，全国房产市场一片重压，一二线城市紧急止涨，是什么勇气让宜昌的房价仍然涨的这么畅快淋漓？让开发商抬价如此洒脱？
年恒信中央公园广告语
《圣经》告诉我们世界是怎样发展的：它以一座花园开始，汉座神圣的都市而告终。（布鲁斯克）
据北京统计局数据显示，截至年底，北京常住人口为.9万人，增量比年减少16.5万人，增速比年回落0.8个百分点，并提出年要把城区人口下降3%。除了强制性迁出低端产业和人口，北京正在用户籍指标、福利资格，间接地，用房子留住它想要的人。
而整个宜昌市，年底常住人口.50万人，户籍人口为.18万人；年底常住人口为.45万人，户籍人口为.4万人。增量还远远不及北京的增量差，户籍人数甚至减少了2万。可宜昌的房价还是一直在涨，据国家统计局数据，宜昌新房价格自年2月起，一直呈小幅上涨趋势，为什么呢？Pinker以为主要有以下几点原因：
1、虽然宜昌房价一直在涨，但是涨幅并不大，均未超过1%，这是符合国家关于房价的相关规定的。
2、随着品牌地产的进驻，品牌价值拉升整个区域价格。
3、购房者买涨不买跌，所以开发商宁愿高开低走，给予更多的买房优惠。
另一方面，宜昌也在努力通过其他方面来留住人口：
1、各个区域积极建设人才公寓（如新外滩旁）、给予特殊人才对口项目优惠（如天域水岸）。
2、大兴城市建设，已经运行的BRT获得国际认可，还将建设3条地铁线、修复1条既有铁路，新建3条快速路等。
3、相对其他城市更为宽松的购房政策。
但是，更中立的说，并不是说现在的政策不存在问题，比如之前的维多利亚港湾、江南星城，无不是因为政府行为触发的低价和商业本身的高价相矛盾，最终导致项目无法正常运作，走向极端。其实，在宜昌买房，讨论房价讨论政策，不都是带着希望宜昌更好的心情。
所以，对于有些涨价，我们盼望开发商能更理性；而对于另一部分涨价，我们的态度应该更理性。
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